Pinjaman LPPSA : Cara Permohonan, Semakan Status & Baki Bayaran

Pinjaman LPPSA : Cara Permohonan, Semakan Status & Baki Bayaran

Dalam artikel ini kami akan kongsikan info tentang Pinjaman LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) : Cara Permohonan, Semakan Status & Baki Bayaran.

Baca juga: Skim Bina Rumah Atas Tanah Sendiri 2022 (Permohonan Bantuan)

Pinjaman LPPSA : Cara Permohonan, Semakan Status & Baki Bayaran

Sebagai penjawat awam, anda mempunyai banyak kelebihan untuk membeli rumah dengan pinjaman LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) berbanding dengan pakej yang ditawarkan bank.

Ini kerana berbanding pinjaman bank, pinjaman LPPSA sangat menguntungkan kerana ia menawarkan kadar bunga yang rendah serta margin pinjaman 100% tanpa menggunakan duit poket sendiri.

Disebabkan itu, penjawat awam amat disarankan untuk mengambil peluang ini dan membeli rumah menggunakan pinjaman LPPSA.

Berikut adalah info lanjut tentang proses permohonan Pinjaman Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA).

Apakah LPPSA?

Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) merupakan badan berkanun yang bertanggungjawab menguruskan kemudahan pembiayaan perumahan sektor awam.

Penubuhan LPPSA yang sebelum ini dikenali sebagai Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP), Kementerian Kewangan Malaysia telah berkuatkuasa sepenuhnya pada 1 Januari 2016.

Menurut satu kenyataan akhbar, setiap tahun LPPSA meluluskan 40,000 permohonan membabitkan pembiayaan di antara RM10 bilion hingga RM12 bilion setahun.

Kelayakan Memohon Pinjaman LPPSA

Semua penjawat awam berjawatan tetap yang telah disahkan perkhidmatan layak untuk memohon pinjaman LPPSA bagi tujuan pembelian rumah kediaman, tanah atau kerja ubah suai yang dibenarkan.

Salinan Surat Pengesahan jawatan adalah dokumen wajib yang perlu disertakan bersama permohonan pembiayaan.

I. PEMBIAYAAN PERTAMA

Ansuran bulanan tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap, dan jumlah hutang tidak melebihi 80% daripada pendapatan bersih.

Gaji bersih untuk semua peminjam sekurang-kurangnya 20% daripada pendapatan kasar.

II. PEMBIAYAAN KEDUA

Ansuran bulanan tidak melebihi 50% daripada gaji pokok dan elaun tetap, dan jumlah hutang tidak melebihi 80% daripada pendapatan bersih.

Gaji bersih untuk semua peminjam sekurang-kurangnya 20% daripada pendapatan kasar.

Jumlah Had Pinjaman Yang Boleh Dimohon

Kaedah pengiraan had kelayakan adalah seperti berikut:

1. Ansuran bulanan tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap, dan jumlah hutang tidak melebihi 80% daripada pendapatan bersih; dan
2. Gaji bersih untuk semua peminjam sekurang-kurangnya 20% daripada pendapatan kasar.

*Contoh pengiraan kelayakan adalah seperti di bawah:

Nota:

• Pendapatan bersih dibawah tafsiran LPPSA merujuk kepada: Gaji Pokok + Elaun Tetap yang diambilkira – Potongan 
• Anggaran jumlah maksimum pembiayaan boleh dikira menggunakan Kalkulator Pengiraan Kelayakan di laman sesawang LPPSA dengan memasukkan amaun hartanah dan amaun yang dimohon.

Jenis Pembiayaan Yang Ditawarkan

1. Membeli rumah atau petak kediaman rumah yang telah siap
2. Membina rumah di atas tanah sendiri
3. Membeli rumah atau petak rumah kediaman dalam pembinaan
4. Membeli tanah dengan tujuan membina rumah
5. Menyelesaikan hutang pinjaman perumahan daripada bank / institusi kewangan
6. Membina rumah di atas tanah yang dibeli melalui pinjaman BPP / LPPSA
7. Membuat kerja ubah suai rumah atau petak rumah kediaman

Cara Permohonan LPPSA

Permohonan pinjaman Perumahan LPPSA boleh dibuat secara online dengan langkah berikut:

1. Layari laman utama Portal Permohonan Pembiayaan LPPSA di lppsa.gov.my
2. Pengguna kali pertama Portal Permohonan Pembiayaan LPPSA dikehendaki mendaftarkan ID Pengguna.
3. Log masuk menggunakan ID dan kata laluan yang telah didaftar dan disahkan melalui e-mel
4. Bagi akaun yang baru didaftarkan, pengguna akan dibawa ke laman Kemaskini Butiran.
5. Maklumat Kemaskini Butiran yang perlu dilengkapkan adalah seperti berikut :
   i. Maklumat Peribadi
   ii. Alamat Kediaman
   iii. Maklumat Keluarga
   iv. Maklumat Pekerjaan
6. Halaman laman utama akan memaparkan pemilihan jenis pembiayaan yang boleh dipillih oleh pengguna :
   i. Permohonan Individu
   ii. Permohonan Bersama
7. Bagi permohonan baru, pengguna akan diminta untuk memasukkan butir-butir berikut semasa permohonan pembiayaannya :
   i. Maklumat Awal Pembiayaan
   ii. Maklumat Perkhidmatan
   iii. Pendapatan dan Komitmen
   iv. Maklumat Pembiayaan
   v. Pemilihan Insurans/Takaful
   vi. Pengesahan
8. Klik pada butang Simpan dan Hantar.

Dokumen Yang Diperlukan

Berikut adalah dokumen yang perlu dilampirkan bersama maklumat permohonan.

1. Salinan Kad Pengenalan (MyKad) yang telah disahkan
2. Slip Gaji Asal / e-Penyata Gaji atau Salinan Surat Pengesahan Jawatan Berpencen yang telah disahkan
3. Surat Iringan Ketua Jabatan
4. Borang Permohonan Pinjaman / Pembiayaan SPPB yang disahkan termasuk
   i. Borang Akuan Pemilihan Insurans / Takaful
   ii. Borang 2 – Surat Persetujuan Menyelesaikan Baki Hutang Pinjaman Perumahan Serta Faedah
5. Salinan Sijil Nikah / Pendaftaran Perkahwinan Di Malaysia
6. Salinan Sijil Kelahiran Anak

Kelulusan

Amaun pembiayaan  yang  diluluskan  adalah  tertakluk kepada amaun yang terendah  di antara berikut:

• harga hartanah;
• penilaian JPPH;
• amaun yang dimohon; atau
• kelayakan maksimum pemohon.

Status kelulusan akan dikemaskini di laman web dan boleh disemak oleh pengguna secara online.

Maklumat Lanjut

Untuk mengakses ke akaun pembiayaan anda dengan lebih mudah dan cepat, muat Turun Aplikasi Mudah Alih LPPSA ‘MyFinancing’ dari Google PlayStore: http://bit.ly/MyFinancingLPPSA

Untuk sebarang pertanyaan, boleh berkunjung ke mana-mana cawangan atau ibu pejabat LPPSA di:

Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA)
Kompleks Kementerian Kewangan,
No.9,  Persiaran Perdana, Presint 2
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan, 62592 Putrajaya